3月11日早上七点半ღ★◈ღ，韩芙梅轻妆淡抹后ღ★◈ღ，裹上黑色呢子大衣ღ★◈ღ、围上大红花丝巾ღ★◈ღ，和上千位同学一道ღ★◈ღ，走进教学楼ღ★◈ღ。
两周前的开学仪式上ღ★◈ღ，学校提供了八大系四十几门课程供学生选择ღ★◈ღ。通过身体评估后ღ★◈ღ，她选修了三门课程以及两个兴趣社团ღ★◈ღ，课不用签到ღ★◈ღ，考试形式是一场友谊赛ღ★◈ღ。
中午下课ღ★◈ღ，从小火锅ღ★◈ღ、西餐厅到为糖尿病人专设的自选餐厅ღ★◈ღ，韩芙梅有十几个餐厅可选择ღ★◈ღ。这个占地面积堪比一所大学的园区能同时容纳3000人就餐ღ★◈ღ。
午休过后ღ★◈ღ，是韩芙梅的兴趣爱好时间ღ★◈ღ。室外门球ღ★◈ღ、室内高尔夫ღ★◈ღ、电影院ღ★◈ღ、健身房ღ★◈ღ、游泳馆等场馆设备一应俱全ღ★◈ღ、免费使用ღ★◈ღ。室外不到50米就有长椅ღ★◈ღ，可以坐着晒太阳ღ★◈ღ。当晚ღ★◈ღ，跳完一场交谊舞后ღ★◈ღ，她才回到住处ღ★◈ღ，宣告充实一天的结束ღ★◈ღ。
84岁的韩芙梅身处河北燕郊这座专为老年人养老打造的“健康城”——燕达金色年华健康养护中心（以下简称“燕达养护中心”）ღ★◈ღ。
这座城内共有四十余栋楼宇ღ★◈ღ，目前已入住5000余名老人ღ★◈ღ，平均年龄83岁ღ★◈ღ，其中约95%为京籍老人ღ★◈ღ。有众多像韩芙梅一样从体制内退休的老人ღ★◈ღ，月收费标准根据老人护理等级在1万至2万元不等ღ★◈ღ，可向活力老人ღ★◈ღ、失能半失能老人提供不同等级的护理服务ღ★◈ღ。
燕达养护中心采用了半封闭式管理ღ★◈ღ。为了满足老人的需求ღ★◈ღ，这里建了两家银行ღ★◈ღ、两家大型超市ღ★◈ღ、一家老年人用品商城ღ★◈ღ、一所老年大学等ღ★◈ღ，同时配套了2000余位工作人员ღ★◈ღ。
这个目前国内单体规模最大的养老项目ღ★◈ღ，毗邻中国老年化程度最深的城市之一ღ★◈ღ：北京ღ★◈ღ。2021年北京迈入中度老龄化ღ★◈ღ，预计到2035年ღ★◈ღ，北京老年人口接近700万ღ★◈ღ，进入重度老龄化ღ★◈ღ。
燕达国际健康城副总裁李海燕说ღ★◈ღ，燕达养护中心的三级医疗服务体系是吸引北京老年人入住最重要的因素ღ★◈ღ，机构也和100余个国家机关部委建立了合作关系ღ★◈ღ。
如同其他环京津地区ღ★◈ღ，燕郊这座以数十万北漂青年落脚地而闻名的河北小镇ღ★◈ღ，正逐渐成为承接京籍老人养老之地ღ★◈ღ。
北京统计局发布的《数说京津冀协同发展十年成效系列报告》显示ღ★◈ღ，截至2023年底ღ★◈ღ，河北省养老机构收住京津户籍老人近5000人ღ★◈ღ，到河北社区养老的京津户籍老人接近4万人ღ★◈ღ。
“线点ღ★◈ღ，插画课上一位新学员介绍自己74岁时ღ★◈ღ，好几位银发学员发出了这样的感慨ღ★◈ღ。30多岁的老师补上一句ღ★◈ღ：“大家掌声欢迎课堂最年轻的新同学”ღ★◈ღ。
为防止老人忘记课程信息ღ★◈ღ，每天早晨8点ღ★◈ღ，燕达养护中心会通过老人房间内的对讲呼叫系统播报当天的课程表及授课地点ღ★◈ღ。在2024年春季学期中ღ★◈ღ，仅周一就有柔力球ღ★◈ღ、俄文歌ღ★◈ღ、青衣课ღ★◈ღ、英语课等8门课程ღ★◈ღ。包括课程设计在内ღ★◈ღ，这座城专为高知退休老人量身打造ღ★◈ღ。
一位工作人员介绍说ღ★◈ღ：“这些课程内容紧密衔接了入住老人退休前会热衷的文体活动ღ★◈ღ。在这里ღ★◈ღ，你能明显感觉到老人的精气神很不一样ღ★◈ღ。就拿40分钟的柔力球课程来说ღ★◈ღ，很多中年人恐怕都难以做到胯下抬腿ღ★◈ღ，或在360度转体中保证球拍上的柔力球轻盈飞舞而不落地ღ★◈ღ。”
自2006年的谋划阶段起ღ★◈ღ，燕达养护中心就定位于服务北京ღ★◈ღ。彼时ღ★◈ღ，北京60岁以上户籍人口占比仅为16.9%ღ★◈ღ，到2023年这一数据上升为29%ღ★◈ღ。
在前期调研中ღ★◈ღ，燕达养护中心管理层得到的两条重要判断是ღ★◈ღ：国内缺乏高品质养老服务机构ღ★◈ღ；高知人群在养老生活中十分注重医疗保障ღ★◈ღ。
李海燕说ღ★◈ღ：“一方面ღ★◈ღ，鉴于北京老龄化趋势日益加剧ღ★◈ღ，企业管理层预见到养老服务需求将迅猛增长ღ★◈ღ；另一方面ღ★◈ღ，我们发现许多的北京高知ღ★◈ღ、高干和高收入老年群体对高端养老机构概念接受度更高ღ★◈ღ。结合燕郊的区位优势ღ★◈ღ，集团就决定在燕郊建一所医养结合的超大型养老服务机构ღ★◈ღ。”
自2010年底开始运营后ღ★◈ღ，燕达养护中心便给老人提供三级医疗服务体系——日常慢性病管理由同楼层护士负责ღ★◈ღ；养护中心内综合门诊提供老人所需的一般性疾病治疗及康复需求ღ★◈ღ；与燕达养护中心一墙之隔的河北燕达医院能为机构内急危重症老人提供优先挂号ღ★◈ღ、优先诊疗ღ★◈ღ、优先检查ღ★◈ღ、优先住院的“四优先”服务ღ★◈ღ。
在入住燕达养护中心前ღ★◈ღ，韩芙梅在家中度过了20余年的居家养老生活ღ★◈ღ。她说ღ★◈ღ，入住这里是因为能优先使用三甲医院的就医服务ღ★◈ღ，这在北京很难实现ღ★◈ღ。“丈夫手术后也需要有人监控身体状况ღ★◈ღ，加上在家做饭不方便ღ★◈ღ、小区楼下车来车往也不安全ღ★◈ღ，所以决定和丈夫入住这家养老机构ღ★◈ღ。”
入住的老人需要缴纳服务费ღ★◈ღ、居所费与餐费三部分费用ღ★◈ღ。服务费视老人自理能力ღ★◈ღ，收费标准在2700元—10000元/月不等ღ★◈ღ；居所费视老人选择的居所面积而定ღ★◈ღ，一间70平米的两居室费用约为7000元/月ღ★◈ღ；失能半失能老人餐费约为1200元/月ღ★◈ღ，活力老人则自主选择每日餐食ღ★◈ღ。
2016年9月ღ★◈ღ，《京津冀养老服务协同发展试点方案》提出将燕达养护中心等三家养老机构作为试点机构ღ★◈ღ。自此ღ★◈ღ，京籍老人入住燕达养护中心后也可享受北京的养老床位运营补贴ღ★◈ღ。2017年1月ღ★◈ღ，京籍老人在燕达医院就医开始可持北京医保卡实时结算ღ★◈ღ。
2016年ღ★◈ღ，燕达养护中心的二期项目启动建设ღ★◈ღ，床位由2300张增长至10000张ღ★◈ღ。
从空中向下俯瞰ღ★◈ღ，相较于周边联排小区和工业区ღ★◈ღ，被绵延数公里围墙团团围住的燕达养护中心看起来与众不同ღ★◈ღ。
北国三月ღ★◈ღ，占地60万平方米的燕达养护中心已经充满着各种绿色植物ღ★◈ღ，直通各个楼栋的散步道能同时容纳两辆轮椅通过ღ★◈ღ，且室外空间没有任何台阶ღ★◈ღ。
为了保证老人安全及避免责任纠纷ღ★◈ღ，燕达养护中心实行半封闭式管理ღ★◈ღ，老人外出时需提前请假或报备ღ★◈ღ，老人家属也需提前报备后才能进入探望ღ★◈ღ。为方便老人往返北京和燕郊ღ★◈ღ，燕达养护中心每天免费提供往返班车ღ★◈ღ，车上也配备了护士与急救设备ღ★◈ღ。
从清晨开始ღ★◈ღ，医生ღ★◈ღ、护士ღ★◈ღ、护理员ღ★◈ღ、保洁员等岗位的工作人员陆续进场ღ★◈ღ。随着老人们的苏醒ღ★◈ღ，这个庞大的生态系统开始运转ღ★◈ღ。
韩芙梅说ღ★◈ღ：“每天起床后在阳台向下看去ღ★◈ღ，走廊ღ★◈ღ、长椅永远是一尘不染ღ★◈ღ。即使是在下雪季ღ★◈ღ，去商场ღ★◈ღ、食堂的散步道也早被清扫干净ღ★◈ღ。”
这座城最核心的人员配备是规模庞大的养老服务团队ღ★◈ღ。整个机构内ღ★◈ღ，护理员人数仅次于老人ღ★◈ღ，在食堂或老人大学课堂外ღ★◈ღ，随时能看到负责一对一护理的中年护理员ღ★◈ღ。
面对不同老人的个性化养老服务需求ღ★◈ღ，燕达养护中心设置了医生ღ★◈ღ、护士ღ★◈ღ、护理员ღ★◈ღ、营养师ღ★◈ღ、康复师ღ★◈ღ、心理咨询师等岗位ღ★◈ღ，整个机构共有健康保健ღ★◈ღ、医疗康复ღ★◈ღ、文化娱乐等七大服务体系ღ★◈ღ。
燕达养护中心专供老人入住的四十余栋楼分为家居式养护区和宾馆式养护区两种类型ღ★◈ღ。前者主要适用于活力老人ღ★◈ღ；后者则面向失能半失能老人ღ★◈ღ，每天均有同楼层医生护士上门检查老人身体状况ღ★◈ღ，同时护理员为老人提供助浴ღ★◈ღ、翻身等服务ღ★◈ღ。
从2010年开始营业至今ღ★◈ღ，燕达养护中心的标准化体系建设文件已更新至3.0版ღ★◈ღ，其中包含63大类ღ★◈ღ、263小项服务项目ღ★◈ღ。
李海燕表示ღ★◈ღ，这样庞大的生态系统必须实行标准化管理ღ★◈ღ，避免因员工流动影响服务内容或品质ღ★◈ღ。以应急管理预案为例ღ★◈ღ，一旦发生老人跌倒ღ★◈ღ、噎食ღ★◈ღ、坠床或突发疾病等紧急情况ღ★◈ღ，必须在15分钟内将老人送至急诊室ღ★◈ღ。“如果没有标准化流程ღ★◈ღ，机构很难做到有条不紊地运行ღ★◈ღ，燕达养护中心也是花费数年时间探索出这样标准化的体系ღ★◈ღ。”
这些标准会准确覆盖到一些容易被忽略的细节上ღ★◈ღ。例如ღ★◈ღ，相比于护理床ღ★◈ღ、紧急呼叫系统等常规养老机构配置ღ★◈ღ，燕达养护中心会把每个房间的氧气孔隐藏在画框背后ღ★◈ღ，既美观又实用ღ★◈ღ。针对半失能老人ღ★◈ღ，机构房间内安装了天轨移位系统ღ★◈ღ，以方便老人日常移动ღ★◈ღ。
燕达养护中心在便利老人的日常消费方面进行了精心设计ღ★◈ღ，将餐卡ღ★◈ღ、门禁卡等多种功能整合在老人佩戴的一卡通内ღ★◈ღ。同时ღ★◈ღ，一卡通还具备提供紧急呼叫以及户外定位功能ღ★◈ღ，确保老人的安全与健康ღ★◈ღ。
在文娱活动方面ღ★◈ღ，机构内老人可免费使用健身房ღ★◈ღ、台球厅ღ★◈ღ、麻将室等十余项设施ღ★◈ღ，机构同时还聘请了专业的老师进行教学指导ღ★◈ღ。
一位工作人员说ღ★◈ღ，燕达养护中心的核心宗旨是希望让老人感觉像在家养老ღ★◈ღ，但又不需要处理各项生活琐事ღ★◈ღ，且能得到品质化养老服务ღ★◈ღ。很多老人也都把书房ღ★◈ღ、钢琴搬进租住的房间ღ★◈ღ。
自2022年入住后ღ★◈ღ，除了节假日期间由家人接回北京ღ★◈ღ，韩芙梅很少离开这座城ღ★◈ღ。同样地ღ★◈ღ，周边小商户也很难接到来自机构内老人的消费订单ღ★◈ღ。她说ღ★◈ღ：“从住进来到现在ღ★◈ღ，园区能够满足老人所有需求ღ★◈ღ。”
作为世界著名的CCRC（持续照料退休社区）模式典型代表ღ★◈ღ，美国太阳城是一座拥有16万居民的“老人城”ღ★◈ღ，太阳城中提供多种住宅类型以及医疗ღ★◈ღ、护理ღ★◈ღ、康养ღ★◈ღ、健康管理等服务ღ★◈ღ。近十年ღ★◈ღ，泰康ღ★◈ღ、中国太平等多家险企开始通过重资产投入自建CCRC养老社区ღ★◈ღ。在美国等发达国家ღ★◈ღ，CCRC模式运营较为成熟ღ★◈ღ，仅美国CCRC就超过2100家ღ★◈ღ。
李海燕说ღ★◈ღ，如果投资人准备建一所CCRC养老社区ღ★◈ღ，前期至少需要调研三方面内容ღ★◈ღ，即当地老人的收入水平ღ★◈ღ、养老观念以及支付意愿ღ★◈ღ、当地养老服务机构的发展现状以及当地政府部门在养老服务方面的规划ღ★◈ღ。
李海燕测算ღ★◈ღ，开设一家高端养老社区ღ★◈ღ，至少需要65%的入住率才能实现盈亏平衡ღ★◈ღ，此后入住的老人越多ღ★◈ღ，养老机构的规模化优势将越加凸显ღ★◈ღ。“机构投资人在前期需要做周密计算ღ★◈ღ，否则就可能赔本赚吆喝ღ★◈ღ。养老行业的特点是前期投入大ღ★◈ღ、回报周期长ღ★◈ღ、盈利能力弱ღ★◈ღ，投资人需要具备长期投资的勇气ღ★◈ღ。”
公开资料显示ღ★◈ღ，燕达集团成立于2000年ღ★◈ღ，涉及高新建材ღ★◈ღ、房地产开发ღ★◈ღ、健康医疗和养老机构等ღ★◈ღ，曾获河北省民营企业百强等称号ღ★◈ღ。由燕达国际医院ღ★◈ღ、燕达养护中心等五大板块组成的燕达健康城总投资约150亿元ღ★◈ღ。
北京对这样太阳城的需求渐盛ღ★◈ღ。截至2022年末ღ★◈ღ，北京市60岁及以上常住人口 465.1万ღ★◈ღ，占常住人口的21.3%ღ★◈ღ，预计到“十五五”初期ღ★◈ღ，北京市常住人口老龄化水平将超过25%ღ★◈ღ，到“十六五”初期ღ★◈ღ，人口老龄化水平将超过30%ღ★◈ღ，老年人口突破700万ღ★◈ღ，进入重度老龄化社会ღ★◈ღ。
政策也正在通过提供异地就医实时报销ღ★◈ღ、资金补贴等方式不断鼓励北京老人前往周边地区养老ღ★◈ღ。
2023年3月ღ★◈ღ，河北省就出台行动方案提出将在环京14个县（市ღ★◈ღ、区）启动一批协同养老示范项目ღ★◈ღ。到2027年ღ★◈ღ，环京协同养老示范带形成规模效应ღ★◈ღ，有效承接北京养老需求ღ★◈ღ。2023年9月ღ★◈ღ，京津冀三地民政部门联合发布养老服务协同发展政策方案ღ★◈ღ，提出推动北京养老项目向河北省等环京周边地区延伸布局ღ★◈ღ。
前来调研的政府部门和同行都问过这个问题ღ★◈ღ：“既然项目运转这么好ღ★◈ღ，能复制吗？”
时至今日ღ★◈ღ，李海燕的答案是ღ★◈ღ，仍然需要看养老项目所在地的经济发展水平ღ★◈ღ、政策扶持力度以及企业资金投入力度等因素ღ★◈ღ。“燕达养护中心发展至此ღ★◈ღ，既有在恰当时间ღ★◈ღ、恰当地点去投资的因素ღ★◈ღ，自身也曾经过了一番摸爬滚打ღ★◈ღ。”
燕达集团也在尝试通过养老服务来带动银发经济相关产业的发展ღ★◈ღ。李海燕将其形容为用养老服务为基础ღ★◈ღ，延伸开展养老项目咨询ღ★◈ღ、居家社区养老ღ★◈ღ、老年用品ღ★◈ღ、旅居养老业务ღ★◈ღ。她说ღ★◈ღ：“不管是老年用品还是旅居养老ღ★◈ღ，未来我们希望通过燕达的品牌影响力ღ★◈ღ，打造一个燕达甄选品牌ღ★◈ღ，最终打通养老产业链上下游ღ★◈ღ，构建一个满足老年人衣食住行需求的生态体系ღ★◈ღ。”
3月11日晚8点ღ★◈ღ，在“城里”老人即将入睡之际ღ★◈ღ，城外的青年们也陆续从北京各大商业楼中涌出ღ★◈ღ，随后挤上公交车奔赴燕郊ღ★◈ღ。在燕郊这座曾被冠以睡城的小镇里ღ★◈ღ，房地产中介依旧喊着“向右转是北京”“30分钟到国贸”的口号ღ★◈ღ。每天ღ★◈ღ，十余条公交线路都会将北京与燕郊各个商业小区串联起来ღ★◈ღ。对于这里的数十万北漂族来说ღ★◈ღ，一天的悠闲生活才刚刚开始ღ★◈ღ。返回搜狐ღ★◈ღ，查看更多太陽城集團網站入口太陽城最新ღ★◈ღ。太陽集團線上網址台達電相關新聞ღ★◈ღ，太陽城公司ღ★◈ღ，